经租赁人同意可以转租吗-法师兄

经出租人同意可以转租。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。根据《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

答

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未取得出租人同意但出租人在知道转租行为的六个月内没有与承租人解除租房合同的，则视为转租行为有效...

答

满足法律规定的情形的条件下，如果承租人经出租人同意是可以将租赁物转租给第三人的。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出...

【租赁合同知识】经出租人同意的转租情形租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。经出租人同意的转租包括两种情形：一是在租赁合同订立时明确约定承租人有权出租租赁物;二是在租赁期间承租人征得出租人同意将租赁物转租。对于事前未经出租人同意，事后出租人知道后并不反对或予以承认的，按照本法第五十一条的规定，也可以视为经出租人同意的转租。经出租人同意的转租是有效的，但由于在同一租赁物上出现了三个当事人、两个合同关系，即出租人、承租人、第三人也可称为次承租人，这三人之间的法律关系必须明确。按照本条的规定经过转租的租赁合同关系当事人的关系应为：第一，出租人与承租人之间的关系不因转租而受影响，继续有效，承租人仍然应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务。因次承租人的行为造成租赁物损失的，承租人仍然要对出租人负责。第二，虽然次承租人与出租人之间没有合同关系，次承租人可以直接向出租人支付租金。第三，在租赁合同终止或者被解除时，承租人与次承租人之间的租赁关系也随之终止。因为这个次承租合同的订立是以前一个租赁合同为基础的。

1.该合同到目前为止仍是合法的。 2.这种合同属于可撤销的合同，商场有权撤销。 3.结合你们的约定，对于你的转租行为，商场有权按根本违约解除合同；或按你的一般违约行为，以“转租费用”的名义收取违约金后，变更该合同，或说将合同权利义务转给第三方。 4.转租费用的承担，要看你和第三方之间的约定。即由你们合同中的“乙方”来承担。如第三方是乙方，则他拒绝承担转租费用，可能导致商场终止租赁合同。你和第三方均受到损失。 5.建议你告知第三方（或你说的“他方”）相关后果，请他权衡。如商场收取了你的高额保证金，则您也要慎重考虑。