租地建房合同到期后房产归谁

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• 问租赁土地到期后房屋归谁
  

  要看土地租赁合同的约定，合同如何约定到期后地上房屋（法律上称为地上附着物）的归属。如果约定了归出租方所有，则跟你没有关系，由出租方收取补偿费。如果约定了归你所有，但租期已到，没有续租，你须将地上房屋拆除，否则出租方可给出合理期间要求你拆除。从司法实践中看，你可以申请补偿，但能否得到补偿可以跟征收办协商解决，中国的事情按中国的特色办，相信你懂的。

• 问厂房租赁合同有效期到期后厂房归谁？
  

  租地合同到期厂房归属问题应当根据租赁合同当事人之间的约定来决定。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

• 问土地出租合同期满后房屋归谁？
  

  有约定的从约定，无约定或者约定不明的一般是“房随地走”，但所得收益是归建造者的

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