承揽合同和建筑合同的区别

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• 问建筑工程施工合同和承揽合同有什么区别
  

  建筑工程施工合同与承包合同有： 1、概念不同，建筑工程施工合同承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同； 2、形式要求不同，无合同形式要求，建设工程合同应书面反映。

• 问建筑工程合同和承揽合同到底有什么区别
  

  一、合同的主体不同承揽合同的主体为一般主体，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。二、合同标的物不同三、合同订立方式不同四、合同解除条件不同五、违约救济方式不同六、定义不同。

• 问承揽合同与建筑施工合同有什么区别
  

  一、相同之处： 1、均以完成一定的工作并交付工作成果为标的。 2、合同的标的物具有特定性。 3、承揽人或施工人的工作均具有独立性。 4、均具有一定的人身性质。 5、均是双务、有偿合同。 　　二、不同之处主要体现在： 1、合同标的物的区别。建设工程施工合同完成的工作构成不动产，即合同标的物是不动产物，包括民法意义上的完全不动产物和大部分类不动产物，而承揽合同完成的工作则不构成不动产的，即标的物一般是指动产。 2、合同主体的区别。建设工程施工合同的承包人为特殊主体，法律对承包人有特殊要求，即承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。而一般承揽合同在法律没有明确规定的情况下，合同双方为一般主体。

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