土地只能口头协议转让吗?

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• 问口头转让协议生效吗
  

  理论上可以有效力，双方可以根据口头协议并履行自己的权利义务，但一方否认情况下单凭口头协议是无法证实该协议是否生效。 口头转让协议的变数是比较大的，双方事后也很容易因为转让的内容而产生纠纷，最终会影响到彼此的权益或是各方面的内容等等。 《民法典》 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

• 问土地租赁协议，能转让吗
  

  土地租赁合同可以转让。但应按法定程序办理相应的转让手续。根据有关法律法规，单位或者个人依法变更土地使用权的，应当向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记，原土地登记机关应当依法进行土地使用权变更登记。土地所有权和使用权的变更自变更登记之日起生效。

• 问土地互换口头协议能要回土地吗
  

  不能，民事法律规定，订立协议的形式有两种： 第一种是口头形式， 第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据《中华人民共和国合同法》 第十条的规定，除了法律、行政法规规定或当事人约定必须采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同。

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