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1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合...
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合...
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房子是婚前买的,所以结婚证后配偶会觉得自己没有房产,婚姻中也没有太多的安全感,所以婚后会要求在房产证上加自己的名字。那么,如何在房产证上加上妻子的名字呢?贷款中,房屋所有权在还清贷款前不能变更,房管部门不予办理。如果加了名字,公证无权办理。这时候可以去公证处办理公证协议:房子还清贷款后,同意加妻子的名字。如果一方已取得房屋所有权,只需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到房屋所在地的房地产交易中心。同时,产权人应根据产权变更登记处的要求,到现场写一份同意加名的书面声明,并在声明上签字盖章。当然,如果房产在婚姻存续期间属于夫妻共同财产,即使房产证上只写一个人的名字,也算是两个人的共同财产。所以在婚姻期间,如果需要办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口即可。
关于夫妻共同房产的处理建议最好是通过协商处理,一般来说,一方婚前买的房子属于其个人房产,如果婚后加上另一方名字,属于夫妻共同财产,分分割的话由双方协商处理,比如房子归一方使用,使用一方根据实际情况补偿另一方,对于补偿金额数额不知如何计算,建议可找个离婚房产分割专业的律师咨询了解,如有需要可找合适的律师。
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。 如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有; 如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
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