承租房过户条件-法师兄

天津市出台公有住房变更承租人的补充规定，进一步扩大了法定承租人范围，对于保障承租人合法权益、化解家庭纠纷将起到积极作用。据悉，该补充规定与《天津市公有住房变更承租人管理办法》中“公有住房承租人死亡，承租人的配偶、子女、父母可以申请过户”的规定相比，进一步放宽了公有住房承租人死亡过户申请变更承租人的条件。据天津市国土房管局介绍，公有住房承租人死亡过户申请变更承租人的放宽条件主要有：一是承租人子女已故的，已故子女的配偶、子女也可以申请过户。二是承租人死亡时，户籍在承租人承租的公有住房内的承租人的配偶、子女、父母以外的亲属，经符合过户条件的家庭成员同意，共同签订同意过户协议书，公证后也可以申请过户。三是符合过户条件的家庭成员仅有一人的，应当做过户声明，并进行公证。符合过户条件的家庭成员中有18周岁以下未成年人或者无民事行为能力人的，符合过户条件的家庭成员申请过户时，家庭成员应当达成一致过户意见，并承诺保证18周岁以下未成年人或者无民事行为能力人在该公有住房的生活居住，对上述意见和承诺进行声明公证后，可以申请过户。

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公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有...

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一、继承房产产权，如果死者有遗嘱，就带上遗嘱，没有遗嘱，带上是直系亲属的有关证明材料。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套...

1.继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。 2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。第二：继承公证需要带好证件。第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

公租房不可以过户！公租房在租住期内，申请人不得擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房，如出现该类情况，申请人应当退回所租住公租房；公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向金坛住房保障对象出租的保障性住房；申请人并不拥有公租房的房屋所有权，因此无权进行出租、转让、转租。

自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。因此继承房产过户需要以下几点： 1、继承房屋的不动产权属证书； 2、已经办理好的遗产公证； 3、继承人的身份证明； 4、税务部出具的已缴纳税费的证明。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。