那如果房子是自己私盖的,所以没有房产证。可以公证给子女吗？

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• 问没有房产证的房子可以公证给儿子吗
  

  1，根据你所说的，如果房子没有产权的话，不可能通过做公证的方式赠与你的儿子。房屋所有权的转让不能做公证，否则就是违法。除非公证的内容是房子的使用权而不是所有权。如果公证的是房子的使用权，而你现在想把房子过户到他人（购房人）名下根本不可能。 2，如果所购买的房子只是暂时没拿到产权证，而以后是可以拿到的，那么由于你们已经将房子赠与你的儿子，按照法律讲，你是不能撤销赠与的。但是在实践中，可以让你的儿子，放弃受赠的财产，就可以转让了。另外可以在你儿子不知情的情况下，在取得产权证后，过户到他人名下，但你的儿子可以要求你赔偿损失。

• 问如果没有房产证的房子可以买吗？
  

  房屋买卖涉及的情况较多，需要具体分析，举个例子，购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。 这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办理房产过户的。 所以，实践中可能因买方或卖方的原因，甚至因为政策变化的原因发生各种风险，发生争议的可能性比较大。所以，要谨慎决定。

• 问自己住的房子可以公证吗？
  

  使用权房不能做公证。公证处办理公证遗嘱的前提是遗嘱内容必须是处分可处分的财产，而使用权的房屋不能通过遗嘱继承，只能是是变更承租人，所以使用权房不能做公证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的情形房地产不得转让。

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