房产证可以过户给自己的子女吗

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• 问大伯可以把房产证过户给自己的妻子吗
  

  她应该是你大伯的监护人，如果她以监护人的身份起诉你爸爸交付遗嘱（或房证）应该是可以的。房子应该为你大伯的婚前个人财产，因你的爷爷奶奶去世后，继承就开始。建议你们凭遗嘱尽快到房产部门进行更名，过户到你大伯的名下。（可能遗嘱房产过户必须办理公证，办理公证对你们也很有好处，能够证明房产在你的爷爷奶奶去世后就应为你大伯所有，以证明为你大伯的婚前财产。

• 问宅基地房产证可以过户给自己的儿子吗
  

  1.你可以把房子过户到你的面下，因为房子属于私人财产。但必须经你婆婆和家庭成员同意，这种方式是以“协议”进行的，家庭成员必须在“协议”上签字同意房产属于你。如果家庭成员有一人不同意的话，该房难以变更到你名下。 2.宅基地不属于私人所有，你家只有管理权和使用权；而宅基地的所有权在本集体。因此，如果宅基地要变更成你的名字，必须经本村民小组同意。

• 问有离婚证可以把房子过户给自己女儿吗
  

  可以离婚房子过户给女儿，但是需要经过夫妻双方协商一致同意，然后去不动产所在地的登记机构办理登记手续即可。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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