出租人可以和次承租人签订解除协议吗？

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• 问出租人可以单方解除房屋租赁协议吗
  

  1、如果存在法定解除协议的情形是可以单方解除房屋租赁协议的。 2、法定解除合同的情形有： (1)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (2)因不可抗力致使不能实现合同目的； (3)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (4)法律规定的其他情形。

• 问未定期限承租人与承租人可以协议解除合同吗
  

  1、对不定期限租赁合同，承租人可随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 2、《中华人民共和国民法典》 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问签订的租房协议可以单方解除吗
  

  根据《民法典》的规定，合同的解除分为协议解除和法定解除：在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。

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