民法典房屋买卖合同中没写违约金怎么办?

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• 问民法典房屋买卖合同违约金过高怎么办
  

  房屋买卖合同违约金过高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《民法典》第四百八十七条【未迟发而迟到的承诺】受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但是因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺外，该承诺有效。

• 问房屋买卖合同没写违约金怎么办？
  

  房屋买卖合同没有写违约金，可以要求对方赔偿违约造成的实际损失。

• 问房屋买卖合同没写违约金怎么办
  

  1、房屋买卖中，合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。对违约金数额准确而适度的调整，有利于维护当事人之间的利益平衡，对实现裁判公正具有重要意义。 2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。

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