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1、根据我国民法典的有关规定,建设用地使用权合同可以转让。 2、《中华人民共和国民法典》第三百五十三条:建设用地使用权人有权将建设用地使用权...
土地使用权租赁合同可以转让,但是转让需符合条件。根据《土地管理法实施条例》第六条的规定,依法改变土地所有权、使用权的,应依法转让地上建筑物、...
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土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。在使用国家的土地时都是要先缴纳一定的土地使用税,同时在后续的使用中,也是可以将土地的使用权进行转让,可以通过买卖、赠与以及交换等方式来进行,为了更好的保障双方的权益双方也是需要签订转让合同,同时在合同中写明双方的权利和义务以及转让金额。
国有土地可以依法转让。《城镇国有土地使用权转让暂行条例》第十九条规定,有三种方式:出售、交换和赠与。之后,《城市房地产管理法》第三十六条略作展开,将转让方式规定为买卖、赠与或者其他合法方式。
如果工业用地的使用权是划拨土地的话,那么,土地转让必须经人民政府批准,并支付土地使用权出让金。如果工业用地是通过出让获得的,转让应符合以下条件:1。根据土地出让合同,已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费,并取得建设用地使用权证。2、不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件。受让人拟在原工业用途中改变不同行业类别的,应当经规划建设、经信等部门批准后,方可根据相关政策相应调整土地出让合同;属特殊行业的,还必须经安监、环保、消防等部门批准。3、除土地使用权出让金外,投资额已达到开发总投资额25%%以上,实际开发建筑面积达到合同约定开发建筑总面积25%以上。4、土地所有权无争议,无违法用地(或违法用地已处理完毕),无违法建(构)筑物,无抵押(抵押权人同意转让的除外)或其他权利登记。工业用地一般不得分割转让,如分割转让,须经规划建设、国土资源、安监、消防等部门批准。6、受让方实施新建、扩建和改建的工业投资项目,必须符合我市工业投资项目准入评估的要求。7、符合转让合同约定的其他转让前提条件。
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