离婚房产过户怎么规定的？

大家都在问查看更多

• 问离婚房产过户如何规定的？
  

  1，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。2，房产过户的起始时间是从购房时所交契税发票上的日期算起的，现在最新的政策是有五年缩减为两年。

• 问离婚后房产过户新规定
  

  新规：离婚房产过户免个人所得税 近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

• 问北京离婚房产过户的规定是
  

  因夫妻离婚而变更产权的叫析产登记,离婚析产应由离婚双方凭离婚证明、离婚析产协议、身份证及免(纳)税证明等材料共同申请。如果离婚析产协议经公证或法院判决生效的,可单方申请办理。如果房屋处于抵押贷款状态,则须先将房屋贷款还清,或经抵押权人书面同意,否则无法办理。没有什么契税。因此北京离婚房产过户费用只有工本费,需要交登记费:住宅:单位登记80元/宗个人登记50元/宗(经济适用住房减半收取)非住宅:550元/宗。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  离婚的房产怎么过户

  474人已观看

• 0'52
  离婚怎么过户房产

  818人已观看

• 1'24
  离婚房产怎么过户

  1,141人已观看

• 1'09
  离婚了房产怎么过户

  1,135人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚房产证过户用什么规定

  118人已浏览

• 
  离婚房子房产过户怎么过户

  448人已浏览

• 
  协议离婚后房产过户法律怎么规定

  112人已浏览

• 
  离婚房产怎么过户?

  127人已浏览