离婚房产过户新规定

大家都在问查看更多

• 问离婚房产过户有什么新规
  

  新规：离婚房产过户免个人所得税 近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

• 问夫妻离婚房产过户有什么新规定
  

  离婚后双方办理住房过户给一方，是办理析产过户，规定夫妻离婚办理析产过户，只要200元手续费，没有其他税费缴纳，。需要双方当事人一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请办理。因此当夫妻离婚时办理房产过户时，可以准备好上述的各项材料并带好欠款进行过户的办理。

• 问新房过户新规规定
  

  新的房屋转让政策是如何规定房屋转让，是指房屋销售、房屋赠与等情况，原所有人将房屋所有权转让给新所有人，并在房地产交易中心登记。关键取决于房子是否满2年，卖方是否是唯一的房子，买方是否第一次买房，一般二手住房交易需要缴纳税费：（1）买方应缴纳税费：1、契约税：第一次购买评估金额在90平方米内％、90平～144平内1、5％，超过144平或非首次3％，买方支付。2、印花税：0房款．05％交易费：3元／平方米。4、测绘费：1、36元／平方米。5、所有权登记费和取证费：一般在200元以内。（二）卖方应纳税：1。印花税：0．05％交易费：3元／平方米。营业税：全额5、56％（房产证不满2年，普通房满2年减免）。4、个人所得税：房款1％（．五年内普通房唯一减免）。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  离婚房产过户最新政策

  5,818人已观看

• 1'40
  离婚房产分割2020最新规定

  1,127人已观看

• 0'57
  离婚如何过户房产

  433人已观看

• 0'47
  离婚房产用过户吗

  1,180人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产过户新规定

  161人已浏览

• 
  房产过户新规

  137人已浏览

• 
  夫妻房产过户新规定？

  252人已浏览

• 
  房产赠与过户新规定

  252人已浏览