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最新公布的离婚后房产过户流程如下:1、离婚涉及房屋转移,由双方共同申请登记,提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;离婚证及复印件,离婚财产...
一、个人购买面积90平方米以下、产权证(契税完税证)时间不足五年的住房,按照以下方法缴纳税款:卖方缴纳:1、营业税及附加:成交价格(评估价格...
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新的房屋转让政策是如何规定房屋转让,是指房屋销售、房屋赠与等情况,原所有人将房屋所有权转让给新所有人,并在房地产交易中心登记。关键取决于房子是否满2年,卖方是否是唯一的房子,买方是否第一次买房,一般二手住房交易需要缴纳税费:(1)买方应缴纳税费:1、契约税:第一次购买评估金额在90平方米内%、90平~144平内1、5%,超过144平或非首次3%,买方支付。2、印花税:0房款.05%交易费:3元/平方米。4、测绘费:1、36元/平方米。5、所有权登记费和取证费:一般在200元以内。(二)卖方应纳税:1。印花税:0.05%交易费:3元/平方米。营业税:全额5、56%(房产证不满2年,普通房满2年减免)。4、个人所得税:房款1%(.五年内普通房唯一减免)。
,一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条
关键点(1)你是否首次购房享受契税优惠等~若是你初次购买房子会根据面积不同享受契税优惠,但卖方不享受,明确规定所得税1%(全额)~~20%(差额)和营业税5.6%~详细税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1.5%-3%(面积90平米初次1.5%,非首次3%)买方;4、所得税1%(全额)~~20%(差额)(要五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(若是满五年可免)!
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