买方违约被中介起诉影响卖方吗

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• 问买方违约会被中介告吗？
  

  中介公司作为居间人，若已经促成买方与卖方之间房地产买卖合同成立的，但在房地产买卖合同履行过程中，买方明确表示不购买该房地产的，已构成单方违约。根据买方与中介公司签订的居间合同约定，买方应当向中介公司支付相应的中介服务费。若买方没有依约向中介公司支付中介服务费，构成违约，中介公司有权通过诉讼方式要求买方支付中介费用。 《民法典》第五百九十八条【出卖人基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

• 问卖方违约再卖给买方，中介费能退吗
  

  能否退还中介费取决于具体情况。根据我国法律，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为中介交易服务提供者收取的中介费。 费用是否应当退还，需要结合中介服务协议、中介是否提供具体服务、服务量、违约具体原因等综合确定。 【法律规定】 《民法典》第九百六十四条中介人不促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，委托人可以按照约定支付从事中介活动的必要费用。

• 问买家违约，会被中介起诉吗？
  

  中介可以告知买方违约。根据有关法律规定，中介人促进合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。委托人违反中介合同，拒绝支付相应报酬的，中介人可以向人民法院提起诉讼，主张有关权利。

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