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朋友,你是否搞清楚了,企业真的是破产了吗?如果是破产,是需要有一个很严格的程序的,需要有你单位的主管部门,法院等部门介入,要成立清算组,需要...
依《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,公司破产清算的程序是: 1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起...
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按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。业内人士指出,开发商破产清算房产证没有拿到的购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:1、购房者应到工商部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2.如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。
按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。业内人士指出,开发商破产清算房产证没有拿到的购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:1、购房者应到工商部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2.如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。
从法律上来讲,你完全可以退房。只是从现实的层面考虑,目前有的开发商已经没有履行合同的能力,可能面临破产。这种情况,你的胜诉判决说白了是无法执行的。所以建议你多方调查开发商的付款能力,如果开发商能够退还你的购房款,你可以选择退房。如果开发商已经没有能力退还购房款,建议你选择开发商承担违约责任。不要退房。这样最坏你还拥有房屋。
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