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被继承人死亡后，如果留有遗嘱且确认该遗嘱是合法有效的，就应当按照遗嘱里面的规定来办理继承。 但是如果出现以下几种情形，遗产中的有关部分就会按照法定继承来办理： （1）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （2）遗嘱继承人丧失继承权； （3）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡； （4）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （5）遗嘱未处分的遗产。
被继承人去世后，继承人之间就被继承人所立遗嘱的真实性、合法性均予认可，所有继承人带上：继承人身份资料、被继承人死亡证明、继承人与被继承人之间亲属关系证明、欲继承房屋权属凭证等资料，共同去公证处办理房屋继承权公证。接受遗产继承人凭继承权公证书到房屋管理部门办理权属变更手续。
对于无遗嘱房产的继承，按照的方式来进行，由所有的继承人到处办理继承公证书，之后取得房产份额的任意继承人，可以拿着公证处出具的公证书到房管部门办理继承过户手续。此外，现在部分的房管部门可以不需要继承公证书，只需要所有的继承人带齐资料，直接到房管部门办理过户申请手续即可。一般需要提供的手续包括被继承人的，继承人的明，亲属关系证明，财产证明等资料。具体的情况我们在办理的时候也可以向相关的部门进行咨询和了解。
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