买房一定要先草签合同吗

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• 问买房前要先签定合同吗
  

  购房对于许多购房者而言都是关系的未来生活状况的一件大事，不得不使购房者在交易时小心翼翼，而当你在选择好房源后，协商价格决定购买后，将进入到购房实战中的“签约战”。这时你需先签《房屋认购书》并交纳定金，而在交定金前有三个技巧是需要购房者知道的。认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。因此签订认购书对于买家来说是有一定风险的，必须全面考虑清楚后才能签。一是不怕麻烦。签订认购书前，不妨坐下来，细读“五证二书”。二是追根问底。甚至可以要求看一下即将签订的合同样本，遇到不明白的问题最好当场咨询明了。三是向销售人员索取有关房屋的尽可能多的宣传资料，有条件的应在实地考察选购的房子后再做决定。签认购书前先查询个人信用报告购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况，看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。一般情况下，购房者可以让销售人员帮忙通过银行工作人员查询，查询进程顺利的话只需几分钟的时间。另外，购房者也可持个人身份证原件及复印件一份，到人民银行所在的东莞分行个人征信部免费办理查询业务。有时候，销售人员为了促成现场的快速成交，会避免提及一些隐性的购房风险，如果购房者自己不加留意，可能就会造成一些不必要的损失。

• 问买期房一定要先交钱再签合同吗
  

  1、先签定金协议（这步可以省略），后约定签合同时间。 2、先签甲乙双方签字盖章合同后，再刷卡（或是支付现金），对收据和刷卡凭条收好后（容易丢，一定要保管好，后续开发票使用） 3、办理申请贷款，办完后，一定要拿好贷款收据，开发票使用。 4、上述收据（定金收据、首付收据、贷款收据、全款收据）统一收到后，去开发商那里开具发票。

• 问买房是先给钱草签合同好还是不草签好？
  

  贷款的话先交首付出认购单然后开发会给你走流程出正式备案合同面签开发报备到房产网然后走贷款流程就可以了全款的话直接认购交齐全款出备案签约开发把备案合同和发票给回你就可以了一般不会出现什么问题主要就是备案合同和增值税发票要留好防止一房两卖期房可能会出现这种问题现房的话不大可能

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