离婚后房屋增值部分具体计量赔偿是多少

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• 问离婚后房屋增值部分怎么分
  

  1、对房子增值的部分同样属于男方的婚前财产，但如果婚后对房子进行装修而增值的部分，属于共同财产，离婚时平均分割，同时如果你有当时你也出资一部分的话，可以要求男方返还；2、律师费用的问题，要具体分析本案是在版纳起诉还是在昆明起诉有不同的收费标准；3、需要提供房产证及车的户主证明，不过如果委托律师办理，律师会为你查询的。

• 问离婚时房屋增值部分如何计算
  

  1、共同还贷20万首付30万贷70万，贷款总利息60万，总房款：100万+60万=160万，房屋现值：200万，共同还贷部分(本+息)占总房款(房款+利息)的比例：20÷160= 12.5%。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分： 12.5%×200万÷2= 12.5万。 2、共同还贷20万首付30万贷70万，贷款总利息60万，总房款：100万+60万=160万，房屋现值：200万，房屋增值倍数：200万÷160万= 1.25倍。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：20万÷2× 1.25倍= 12.5万。 3、共同还贷20万首付30万贷70万，贷款总利息60万，总房款：100万+60万=160万，房屋现值：200万房屋增值比例：(200万-160万)÷160万=25%，共同还贷的一半：20万÷2=10万，对应的财产增值：20万÷2×25%= 2.5万。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：(20万÷2)+(20万÷2×25%)=1 2.5万。

• 问离婚房屋的增值部分怎么计算
  

  第一种计算方式为：对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价款(房屋购买价格加上贷款总利息)乘以离婚时房屋的市场价值减去夫妻共同还贷部分。 第二种计算方式为：对应增值部分等于夫妻婚后共同还贷部分除以实际总房款(房屋购买价格加上已还利息)乘以离婚时房屋的市场价值减去共同还贷的部分。

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