拖欠施工款如何有效防范？-法师兄

1、在投标前要认真做好前期调研工作，重点考察项目的合法性、业主的信誉及资金到位情况，避免盲目上马。对信誉不可靠、风险大于效益、技术上无把握的项目宁可放弃也不贸然行事。 2、坚决杜绝没有合同的工程项目，决不轻信业主的任何口头承诺，一切以合同为准。无论工程大小、工期长短，也不管与业主的关系多亲密，只要工程上马，就必须签订合同。 3、认真做好合同的评审工作，及早排除一切风险因素。重点对工程款的支付办法及其违约处理作详细说明。严禁许诺垫资施工。在签订大型项目合同时应进行法律咨询，或进行有关公证，防止出现漏项或不公平条款，确保合同的履约及企业的利益不受损失。 4、尽量避免二手以上的合同，减少中间环节，防止层层克扣。 5、及时做好合同及各种原始资料的收集、分类和归档工作，以备随时核查。风险提示：工程款被恶意拖欠的相关注意事项：一是交涉、要回要及时。交涉、要回的方法很多，口头的、书面的都可以，尤其是在通信、交通日益发达的今天，及时交涉、要回，就有机会早日解决问题，就能减少施工企业可能遭受的损失，而且还有利于继续履行合同;二是收集证据要及时。

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1、在投标前要认真做好前期调研工作，重点考察项目的合法性、业主的信誉及资金到位情况，避免盲目上马。对信誉不可靠、风险大于效益、技术上无把握的...

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防止业主拖欠工程款的有效办法有：一、对于合同关于工程款数额、支付方式、支付期限、违约责任等相关条款进行更为细致的约定，尽量保证没有模糊地界...

为了防止拖欠工程款，应当严把合同关，有关工程款支付的条款应尽量细化在对工程合同有关工程款条款进行审核时，要把握以下几点： 1、工程款支付时间应明确对于预支款，应严格按照示范文本的规定，开工前七日内支付，否则施工企业有权停工。 2、逾期支付的法律后果应具体根据《建设工程施工合同(示范文本)》的约定，有关赔偿承包人的损失的计算方法或者发包人支付违约金的数额或计算方法应在专有条款中约定。比如说可以约定发包人逾期支付工程款的，可以约定逾期一日应按逾期金额的1%支付违约金。 3、工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩一般建筑工程施工合同中约定，工程竣工验收后发包人支付工程结算款，但是全部工程验收还是承包方的施工部分竣工验收并不明确，有时发包方往往声称由于部分工程(往往是一些小的扫尾工程)未完工，无法组织工程竣工验收，而不支付早已完工的分部分项工程的工程结算款。

常用手段：一、人间“蒸发”，二、隐藏财产，三、老赖称“病”，四、更改法人与公司名称，五、转移财产，六、打出“法律白条”，七、关闭老企业，注册新企业。防范措施： 1、借款时最好要求对方提供担保。就是借款人没有偿还能力，也可以要求担保人承担。 2、起诉之前先进行财产保全。防范：1、借款时最好要求对方提供担保。就是借款人没有偿还能力,也可以要求担保人承担。2、起诉之前先进行财产保全。如果你起诉时没有进行财产保全,债务人会在接到法院起诉通知后转移财产,官司赢了执行起来也很难。

第一，慎重选择合作伙伴。随着市场竞争的日益激烈，一些承包商很难接管项目，所以他们特别珍惜项目，这很容易形成一种必得的心理。这种心理促使对合作伙伴诚信调查的忽视，往往会导致工作拿不到钱的结局。慎重选择合作伙伴非常重要。合作伙伴的信用能力对承包企业的权利实现至关重要。因此，我们必须了解合作伙伴的情况，主要包括合作伙伴的股东构成、企业声誉、是否有违约记录、对外负债、主要固定资产现状、项目资金来源、到位和监管等。二、审查建设程序部分建设项目未经有关部门审批或建设方建设意图超出审批范围。如果承包商不要求匆忙建设这个项目，很可能会陷入困境，给以后索要工程款造成障碍。比如规划部门规划建五层，发包人想建五层以上。这样，如果承包人按照发包人的意图建造，在建设过程中很可能会被规划部门勒令停工，承包人必然会陷入僵局。再比如，规划部门规划建设五层，这样，如果承包商按照发包商的意图将建筑建设到五层以上，工程事后被城建规划部门责令拆除，承包商很难主张五层以上的工程款。第三，请专业人员把合同关起来，这是承包商实现权利最重要的凭证。合同是否规范，表达是否准确、严谨，对承包商来说非常重要。有些人经常认为施工合同是格式文本，没什么好玩的。其实这种理解是不正确的。建设部推荐的格式文本是为了方便和规范双方订立合同，但格式合同中有很多条款可供选择，有些条款是空白的，需要当事人根据自己的具体情况填写。签订合同时，必须特别注意工程款的支付方式、支付期限和违约责任。完善施工手续相当一部分工程款纠纷的承包人由于手续不完善，无法取得证据，给对方一个机会。在这种情况下，处理纠纷是被动的。因此，在施工过程中，必须完成手续。例如，工程图纸设计的变更、选材的变更、施工项目的增加等变更，必须由对方施工代表、监理签字。