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建筑施工企业如何预防工程款拖欠

2022-04-14 260人已浏览
  • 王勇律师

    王勇律师专职律师

    江苏名俱扬律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷

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专业分析
施工企业应争取与施工方达成拖欠资金利息补偿的书面协议。控制项目拖欠风险的关键是控制项目在建过程。拖欠初期,除口头催收外,还应善于运用国际通行的信函催收方式。 在连续催收失败或拖欠逐渐增加的情况下,应及时分析在建项目,并采取相应的自我保护措施。要放慢施工进度,对后续资金明显不落实的要坚决停建。如果资金暂时困难,业主要求垫付资金,应协商要求建设方为欠款提供第三方信用担保。如无法提供,则应选择建设方提供实物抵押的做法。 同时,施工企业应争取与施工方达成拖欠资金利息补偿的书面协议;长期拖欠未办理抵押担保手续的;跟踪施工方的趋势;对于拖欠较大的房地产开发项目,也要不失时机地进行诉讼保全,防止施工企业在不知情的情况下将建设项目抵押给第三方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八百零七条  发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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