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法院拍卖房产程序如何？主要有以下几个程序：一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接...
（1）投标人应向人民法院缴纳保证金。保证金金额一般不低于评估价格或市场价格的5％。（2）投标人凭银行收据和人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理...
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在民事纠纷中，当事人的房屋往往因与他人发生经济纠纷而被法院依法查封。房地产查封期间，当事人不再拥有房地产使用权，给当事人的生活和房地产交易带来诸多不便。所以遇到自己的房子被拍卖，我们该怎么办？查封将在不同情况下进行，一般包括诉讼保全期、诉讼阶段和立案阶段的执行阶段。从立案到强制执行前的执行阶段可以继续居住，强制执行阶段不能居住。至于是否强制执行，法律上有明确规定，家庭中唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院会继续查封。拍卖是强制执行的主要处置方式。房屋被法院拍卖，作为执行人，应当及时迁出房屋。根据《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条，拒不迁出房屋、退出土地，导致判决、裁定无法执行的，属于拒不执行判决、裁定罪中的其他有能力拒不执行、情节严重的情形，构成拒不执行判决、裁定罪。
在民事纠纷中，当事人的家庭因与他人的经济纠纷被法院依法检查，房地产被检查期间，当事人对房地产没有使用权，给当事人的生活和房地产交易带来了很多不便。那么，如果自己的房子被拍卖了，该怎么办呢？查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期，诉讼阶段，执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。关于是否强制执行，法律上有明确规定，家庭唯一的普通住宅不允许强制执行。当然，法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。房子被法院拍卖，作为被执行人，应当及时迁出房屋。根据《最高人民法院关于审理拒不执行判决，裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，拒不迁出房屋，退出土地，致使判决，裁定无法执行的，属于拒不执行判决，裁定罪中“其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形”，会构成拒不执行判决裁定罪。
1、司法拍卖资产，一般会有拍卖公告，应该如实告知情楚的。无论哪种形式，应该告知被拍卖物的情况。这是法定义务。故意隐瞒，应该承担责任，同时造成损失的，应该赔偿损失。如是你自己未看清，那由自己承担。 2、对于租赁，无论是买卖、拍卖都不影响租赁权。 3、你在何处竟拍到的，你就向对方索赔。可起诉请求退还款项，并要求赔偿损失。如是直接法院拍卖就找法院，如是拍卖公司就找拍卖公司。一般找不到房东。
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