2022年租赁合同到期未续签未交房租

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• 问租赁合同到期未续签缴纳房租
  

  租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。 对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。 此外，租赁合同到期后未续签继续租赁的，房东未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。

• 问租赁合同到期未续签但还在交付房租
  

  租赁合同期限届满，出租人如果继续出租的，承租人在同等条件下有优先权，租赁期限虽然届满，但继续交纳租金的，视为不定期的合同，出租人只要在合理期限内通知承租人，可以要求解除租赁合同，收回房屋。支付转让费的行为，只能视为出租人同意承租人转让租赁合同，如果出租人没有过错的，不能要求出租人承担任何责任，但可以与其协商解决。

• 问租赁合同到期未续签不交房租的怎么办
  

  租赁合同到期未续签不交房租，可以明确要求其搬出，并向其发送通知。仍然不搬出，可以到人民法院起诉，要求立即搬出并赔偿造成的损失。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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