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《中华人民共和国公司法》第十四条规定：公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事...
分公司对外签的合同，可以以总公司的名义起诉。 法律依据《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请...
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分公司能签房屋承租合同。分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。如果分公司主要经营的业务就是市场房屋租赁，经过总公司的同意可以签订租赁合同，但分公司签的每一份合同总公司都要承担法律责任。
总部可以委托分公司签订合同。 在这种情况下，分公司是公司的代理人，双方是代理关系，分公司是代理人，总公司是代理人。分公司在本公司授权范围内的经营合同一般是有效的。 与分公司签订相关合同时，作为合同的对手，必须审查分公司总部出具的授权委托书，了解公司是否授权其对外签订合同，授权金额。
总公司作为法人，具有企业法人资格，分公司一般不具有法人资格，两者之间的区别及债务如何承担如下： 1、企业法人无力偿还债务时，却可以其不具法人资格的分支机构财产清偿。 《最高人民法院关于企业法人无力偿还债务时，可否执行其分支机构财产问题的复函》(1991年4月2日法经函[1991]38号)明确答复，企业法人的经营活动由其分支机构的经营行为具体体现，分支机构经营管理的财产是企业法人经营管理的财产或者属企业法人所有的财产，仍为企业法人对外承担民事责任的物质基础。对企业法人的债务可以裁定由企业法人的分支机构负责偿还。
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