分公司签房屋租赁合同分公司能做承租吗

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• 问房屋租赁合同必须有分公司签吗？
  

  分公司能签房屋承租合同。分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。如果分公司主要经营的业务就是市场房屋租赁，经过总公司的同意可以签订租赁合同，但分公司签的每一份合同总公司都要承担法律责任。

• 问分公司承租房屋有权续签合同吗
  

  分公司可以签订房屋租赁合同。分公司在业务、资金、人事等方面受总公司管辖，法律不具备法人资格。从根本属性来看，属于总公司的分支机构。分公司主要经营市场房屋租赁的，经总公司同意可以签订租赁合同，但分公司签订的每份合同总公司应当承担法律责任。

• 问总公司签的租赁合同分公司可以转租吗
  

  总公司签的租赁合同分公司不可以转租，需要征得总公司和出租人的同意才可以的。分公司不具备法人资格，原则上只是总公司的代理人，没有总公司的授权或者是同意，不能擅自处理总公司事务或者代理总公司行使民事权利，因此不能擅自转租。

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