婚内过户和婚后过户有何区别

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• 问婚前过户和婚后过户的区别
  

  房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋所有权变更手续。也就是说，产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房地产过户有几种不同的情况，如继承房地产过户、赠与房地产过户、二手房过户等。婚前过户按赠与、买卖方式按双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方应先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半的产权，然后双方应携带房产证、身份证、公证书到有管辖权的房屋登记部门办理过户手续；买卖时，双方应签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、房产完税凭证到有管辖权的房屋登记部门办理。婚后转让属于变更登记，只需提供夫妻双方的身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请等申请材料，到有管辖权的房屋登记部门面签，即可办理相关房屋所有权变更手续。免征契税、个税和营业税，只收房屋登记费和印花税。

• 问怎么区别婚前过户和婚后过户？
  

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 婚前过户按赠与、买卖方式依据双方申请办理。 (一)赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到有管辖权的房屋登记部门办理过户手续; (二)买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到有管辖权的房屋登记部门申请办理。 婚后过户的情况属于变更登记，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

• 问房产婚内过户和后过户有什么区别，房产婚
  

  离婚之后办理过户住房，是析产过户，办理完毕一方名字房产证，住房是登记人个人所有。离婚析产过户住房，需要贷款还清，双方当事人一起，持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请析产过户。

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