租客不交租金的是否以扣留财物

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• 问租客不交房租可以扣押金吗
  

  扣押金不可以，可以限期三天让搬走。押金的意义就是在对方没有交租金时适用。如果这个月没有交租金，但是住了，可以把押金抵做租金。现在房客上一季度的租金都已经交了，所以你不能扣押金。可以和他协商，住到这个月末，押金抵做租金，并在期限到了之日搬出房屋。双方协商后留下书面协议。三天找房有点困难，而且还是工作日。

• 问不交房租就清理租客物品是否犯法
  

  不交房租就清理租客物品犯法。承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。出租人行使权力不得违反法律，不得违背公序良俗。

• 问房客交不上房租，那么我是否可以留置其财产
  

  租客不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保。 承租人的财产虽然放在出租人内，但并不意味着出租人已经合法占有这些财产，因此不符合法律关于留置权的规定。 除商业留置外，只有因保管合同、运输合同、加工合同而产生的债权，债务人不履行债务的，债权人才有留置权。 而且租赁合同在法律上没有规定其留置权，虽然承租人拖欠租金，但出租人无权扣留其财产。

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