办理房产证时，买房人应该缴纳的税费有哪些

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• 问办理房产证过户时，买方需要缴纳的税费有哪些
  

  商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担） 2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担） 4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半） 6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） 2016年5月1日后二手房交易，营业税改为增值税，税率可能要高一些

• 问购买拍卖房产应该缴纳哪些税费
  

  反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳房价款的0，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为。5年以上普通住宅免交。征收房屋成交价的1。城建税。

• 问二手房买卖应该缴纳的税费有哪些
  

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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