房产商破产,只交了首付款,还没有,可以拿房子吗,合同还有效吗

大家都在问查看更多

• 问房子付了首付但没有还房贷可以放弃产权吗
  

  出租未取得产权证的合同效力问题，应从未取得房产证的原因进行类型化分析。原则上，不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。但如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得产权证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，最高人民法院城镇房屋租赁司法解释明确规定，出租该类房屋，租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准，则违法建筑的违法性消除，原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下，应认定有效。

• 问买房子付了首付还没有签合同，可以退吗
  

  1，如果只付了定金，还未交首付，根据销售合同，若购房者不履行合同，无权要求返还定金，若开发商不履行合同，应双倍返还定金。这个阶段发生的退款经领导审批直接根据合同约定责任办理即可。 2，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同， 3，如果说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等。则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。

• 问购房交了首付款还没签合同可以退吗
  

  买房交了首付确不能签到购房合同的情况非常常见，通常是由于开发商的预售手续等证明还没有办下来，合同签不了。如果遇到类似的情况，建议可以先跟开发商协商，协商不成可以要求退款。没签购房合同，则不算是首付款，应该只是认购款。认购合同是预约合同，在本合同也就是购房合同无法签订时，应当返还认购款。如需帮助可把认购合同让律师看看为你具体分析。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,581人已观看

• 1'25
  交了首付没签合同可以退房吗

  3,262人已观看

• 1'01
  没有网签交了首付可以退房吗

  2,482人已观看

• 1'09
  房子交了首付签订合同可以退吗

  519人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房交了首付还没签合同可以退款吗

  211人已浏览

• 
  首付款交了,合同没有签了还可以退吗

  202人已浏览

• 
  买房子交了首付没有签合同可以退款吗

  180人已浏览

• 
  交了首付款还可以退房吗

  140人已浏览