房产证和不动产权证不一致, 以前的证件为准, 是不是不是不是我最先办理的手续?-法师兄

不动产权证发放遵循“不变不换”的原则，只要房屋产权没有发生变动，就不用换新的产权证，原来的证件继续有效。 1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。 2、不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证更加方便。以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证，购房者需要到房屋管理局办房产证，又要到国土资源部办理土地证，很麻烦。现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证更加方便。

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不动产权证发放遵循“不变不换”的原则，只要房屋产权没有发生变动，就不用换新的产权证，原来的证件继续有效。 1、不动产权属证书是权利人享有该不...

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不动产权证和房产证具有同等法律效力，两者办理出一个即可。一、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房地产票比房地产票的产权内容更详细。具体区别如下：1、名称不同的房地产证明书全称为中华人民共和国房地产票，房地产证明书全称为中华人民共和国房地产票。2、性质不同的房地产证明书是房地产证明书和土地使用权证明书的合二为一。3、防辐射标签区别房地产证明书上没有防辐射标签的房地产证明书上有防辐射标签。4、内容不同房产证包含房屋所有权人，共有情况，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区，不动产单元号，适用期限等内容。5、发证机关不同房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的，统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。6、版本不同房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书上注明一个房地产单元的房地产权，而集成版证书上注明同一个权利人在同一个登记辖区享有的多个房地产单元的房地产权。7、费用不同的房地产证明书处理这些证明书时，必须按土地面积、房地产面积分别测绘两次，缴纳两次测绘费用，缴纳两次制作证明书的成本。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购买住宅的时候，不需要很多部门来回跑，所有的手续都可以在房地产登记中心一站完成。

不一样的，不动产证：除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。房产证：内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。