你好我问一下契税里面包含增值税吗

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• 问增值税服务费和增值税价外费用包含的范围一样吗
  

  增值税纳税人销售额中的价外费用不包括：（一）向买受人收取的销项税额；（二）受托加工应征消费税的消费品所缴纳的消费税；（三）同时满足以下条件的预付款运费：1。承运部门的运费发票出具给买受人的；2、纳税人将发票让给买受人。无论其会计制度如何核算任何价外费用，都应纳入销售额计算应纳税额。

• 问什么情况下契税可以和增值税一起计算
  

  1、计征契税的成交价格不含增值税。 2、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。 3、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。 4、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。 5、在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

• 问增值税与契税是在一起计算的。
  

  计算权利税时，不包括增值税。财税〔2016〕43号经研究，现将营业税改征增值税后契税．房产税．土地增值税．个人所得税计税依据有关问题明确如下：1、计征契税的成交价格不含增值税。2、房地产租赁的，征收房地产税的租金收入不包括增值税。3、个人出让房屋的个人所得税应缴税收入不含增值税，其取得房屋时所缴纳的价格所含的增值税计入财产原值，计算出让所得时所扣除的税收不含本次出让所缴纳的增值税。4、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格．租金收入．转让房地产取得的收入不扣减增值税额。5、征收上述税种时，税务机关核定的税收价格和收入不包括增值税。

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