如何进行开发商违约诉讼？

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• 问开发商违反合同条款，如何进行投诉处理？
  

  当地房地产开发商违约事件发生时，您可以直接向当地房地产管理局进行投诉。如果争议不涉及行政部门管理权限问题，您可以选择向地方法院提起诉讼或向仲裁机构提出仲裁要求。依据《城市商品房预售管理办法》第四条的规定，国务院建设行政主管部门负责全国城市商品房预售管理，各省、自治区以及其下属市县的房地产行政主管部门则负责本行政区域内城市商品房预售管理的监督与管理。

• 问开发商起诉购房者违约如何办
  

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。

• 问如果开发商违约的, 是怎样进行赔偿的
  

  关于开发商违约怎么赔偿问题。开发商违约就应该承担违约责任，至于怎么赔偿，就要看看你们的合同有没有具体的约定了。 比如如果买卖双方没有约定办理房产证的时间，以下时间视为开发商应当办理房产证的时间：期房买卖为自房屋交付使用之日起90日，现房买卖为自合同订立之日起90日。 水井没有水不是开发商的原因造成，通常不能要求开发商承担责任，建议可以到相关行政部门反映相关的情况。

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