我家想建房子，但是前面的地是别人的，但是建房子不用他的地，这样可以建吗-法师兄

我家想建房子，但是前面的地是别人的，但是建房子不用他的地，这样可以建吗

2024-10-03

在合法取得的宅基地之上建造房屋时，若受到侵害的权益得以维护，依据现行法规，可采取以下措施进行维权和救济：首先，权益人可选择直接与侵犯者进行沟通洽谈，要求其立即终止对自身权益的损害行为；其次，参照地方社区组织及公安机关的权威性意见，以进行有效的调解工作，从而解决存在的争议和矛盾；最后，权益人需要收集有关侵权行为的相关证据素材，接着向法庭提出诉讼请求，通过法律途径来要求侵权方立即停止侵害行为、排除妨害。假设权益人在起初已经同意将合法获取的宅基地供他人建设使用，后来又想撤销这一许可，在这种情况下，尽管法律上占据有力的地位的一方是拥有宅基地使用权证明的原所有人（因为根据现行法律规定，优先权往往倾向于拥有宅基地使用权证明的原所有人），但是，对于擅自侵占他人宅基地并开始施工建设的行为，则明显缺乏合法性和合理性。

相关问答

问土地是国家的但是地面建筑是我的可以申请不动产吗

答

看你是如何取得的土地使用权，如果你这块土地的使用权是通过合法途径取得的，那么你是可以申请不动产登记的，这里的土地使用权和房屋所有权都属于不动...
问在承包地建房，但不是我们自家人建的，应该怎么处理。

答

如果没有办理临时用地许可，那就属于非法建筑，应当拆除，不然还会被土地主管部门行政处罚。...

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，农村建房的具体要求非农户口不能在农村建房。一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村。（二）农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。（三）农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理。