住房抵押贷款流程有哪些？

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• 问住房抵押贷款操作流程有哪些
  

  “ (1)借款人提出申请,递交相关资料。 (2)进行房产评估、贷前调查、审批。 (3)审批通过,办理抵押登记手续。 (4)发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。 (5)贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续。”

• 问个人住房抵押贷款有哪些流程
  

  一．一般流程：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额和年限时间2、准备贷款资料：借款人申请贷款所需的文件．证明书按要求准备齐全3、住房评价：有关机构对住房进行实地调查．评价4、批准贷款：将所有贷款资料联合评价报告书或评价意见书提交银行审查5、贷款合同公证：借款人和抵押人填写（贷款合同）和所有相关文件．签字．按票据后，公证人将其公证6、抵押登记手续：银行将住房所有权证书和贷款合同公证书提交给住房管理部门7、贷款账户开户。2、必要资料：1、房地产证明书2、权利人和配偶的身份证明书3、权利人和配偶的户籍簿4、权利人的结婚证明书（结婚证明书或民政局发行的未婚证明书）5、收入证明书6、为了提高贷款通过率，请尽量提供家庭其他财产证明书（如别的房地产证明书、股票、基金、现金存折、车辆驾照等）7、贷款用途证明书8、银行规定的其他资料。

• 问住房房产证抵押贷款流程有哪些
  

  住房抵押，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押。办理住房抵押贷款的一般手续为： 1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批； 2、银行审批通过后，贷款人需要向银行提交贷款银行所要求的贷款资料； 3、银行对贷款人的房产进行评估，进而确定放贷额度； 4、与银行签订抵押借款合同等相关协议； 5、前往房产登记中心办理抵押登记，取得他项权证并交给银行； 6、银行放款至借款人指定银行账户。

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