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1、抵押人破产的可以行使抵押权。抵押担保是物的担保,债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。 2、但抵押担保也并非万无一失,尤其...
抵押担保是物的担保,他比作为信用担保的保证担保更易于实现,在市场信用机制尚待建立和完善的时候,债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置...
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债权人可以行使抵押权。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;不动产抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
1997年公司与某银行签订一份《借款协议书》,该协议书约定:公司向银行借款,由张某某用其国有土地作借款抵押。1999年,银行与公司签订《补充条款》,约定:《借款协议书》继续生效,原用张某某土地继续办理抵押登记,期限至2000年2月25日止。补充条款签订后,双方办理了抵押登记。借款期限届满,公司未归还借款,而银行在诉讼时效期间未向债务人公司及抵押人张某某主张债权。2010年,银行与储备粮公司签订《债权、抵押权转让协议》,2010年,储备粮公司提起诉讼。 本案中,当事人之间的借款、抵押的合同合法有效,张某某为本案借款提供担保并办理了抵押登记,抵押权亦有效设立。但借款诉讼时效期间已届满,依据司法解释规定,在诉讼时效届满后,抵押权人在二年内行使抵押权的,人民法院应当予以支持。抵押权人未及时行使抵押权,人民法院不予保护。
抵押是指债务人或第三人不转移对某一财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或拍卖、出售该财产的价 在设定抵押的情况下,债务人在履行期届满未履行债务的,抵押权人(债权人)可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或拍卖、出售抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押人可以向人民法院起诉或者根据仲裁协议申请仲裁。
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