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不在房管局做房屋抵押登记影响房产证办理吗

2022-10-23
《担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下:(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。还有很多相关的法律法规文件,均要求,房屋抵押贷款时,都要到房屋所在地的房地产行政主管部门办理抵押登记手续,如果没有办理抵押登记,用房产证直接贷款说白了就是无效抵押。

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