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无效房屋租赁合同纠纷的处理 房屋使用费的处理。合同被确认无效后,承租人尚欠出租人的租金不再给付,而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费,指...
对租赁合同的规定有下列内容: 1、当事人的姓名或名称及地址; 2、房屋的位置、面积、装饰及设施; 3、房屋用途; 4、租赁期限; 5、租金数...
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一、办理出租屋编码卡流程: 1.出租方应办理的事项: 去房屋所属的社区工作站办理《出租屋流动人口综合管理责任书》,然后在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件; 出租方需提交资料: ①已办理好的房产证原件,验原件,交复印件; ②若为抵押中,需提交房产证的复印件,加盖银行公章,交给房管科; ③房产若有共有人,需提交共有人的身份证原件及交复印件; ④港澳民的,需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。 2.承租方应办理的事项: 去房屋所属的社区工作站办理《深圳市居住人口信息登记表》,带上身份证原件及复印件; 如果不是同一个街道办的要带上流动人口计划生育证或者计生服务证 二、办理房屋租赁登记(备案)的流程: 该点是为了办理房屋租赁凭证,向学校提供的。申请房屋租赁登记(备案)是需要5个工作日的,而出租屋编码卡可以在当天马上办出。 1.出租方应办理的事项: 陪承租方去街道办的租赁办,其它由承租方办理;。 出租方需提交资料: ①已办理好的房产证原件,验原件,交复印件; ②若为抵押中,需提交房产证的复印件,加盖银行公章,交给房管科; ③房产若有共有人,需提交共有人的身份证原件及交复印件; ⑤港澳民的,需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。 验过相关资料无误后,七个工作日后可取房屋租赁凭证; 2.承租方应办理的事项: 去街道办的租赁办,一般是在一楼大厅有服务窗口,填写《深圳市房屋租赁登记(备案)申请表》,并提交《深圳市房屋租赁合同书》原件,用黑色沙笔填写,不得涂改。合同一式三份。 承租方需提交资料: ①身份证原件及复印件; ②户口本原件及复印件; 你想了解房屋租赁合同程序的相关情况,可以参照具体规定进行了解,也可以向专业人士进行咨询。
按《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定的意思,如果因第二房东拖欠租金,第一房东要求解除与第二房东的租金合同时,现承租人可以代第二房东支付租金和违约金来阻止第一房东行为解除合同的权利,人民法院应予以支持。但是第二房东与现承租人的租赁合同无效的除外。现承租人代第二房东支付租金和违约金走出其应会租金金额的,可以折抵给第二房东的租金或者向第二房东追偿。相关规定《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。
(1)当事人应当按照规定缴纳仲裁费用。仲裁费包括案件受理费和案件处理费。申请人提出仲裁申请的同时,按规定预交仲裁费。被申请人提出反请求的同时,应按规定预交仲裁费。 (2)当事人应当对自己的主张提供证据。申请人在提交申请书时应提交:当事人主体资格的证明文件;合同文本及其附件;与本案有关的票据、信函等材料。被申请人收到仲裁申请书副本后,应在15日内向本仲裁委员会提交答辩书。如有反请求,应在收到仲裁申请书之日起15日内以书面形式提交仲裁委员会,并提交有关的证据材料。书证应提交原件,物证应提交原物,外文书证,应附有中文译文。 (3)当事人有出庭的义务。申请人经书面通知无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的,可以视为撤回仲裁申请。被申请人经书面通知,无正当理由不到庭或未经许可中途退庭的,可以缺席裁决。 (4)仲裁庭在作出裁决前,可以先行调解。调解不成的,应当及时作出裁决。调解书与裁决书具有同等法律效力,当事人应自觉依法履行。
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