物业费不交，房屋可以买卖吗？

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• 问房屋未入住可以不交物业费吗
  

  小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。 但是各个地区有不同的规定，在山东、河南、重庆等部分地区规定业主不入住可以享受打折。因此，如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，小区的物业服务合同上又没有特别的约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。

• 问买的房子不住可以不交物业费吗
  

  房屋不住不能不交物业费。 业主支付物业管理费的义务直接来自物业管理合同。物业管理公司根据合同履行义务，提供的服务是公共服务。一个社区不会因为一个人或者几个人不在这里生活而降低管理成本。物业管理公司基于合同履行义务，业主也应根据合同履行支付管理费的义务。

• 问房屋买卖可以不交钱吗
  

  定金的数额原则上是由当事人约定的签约是房屋交易意向达成的表示，是必不可少的法律程序，而定金则是履约的保证，没有定金就无法约束交易双方的履约行为，所以定金是必须要缴纳的。

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