2：承租方解约合同就口头上说,并没有什么书面的形式,口头说能算解约合同吗？

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• 问口头说解除合同是否有效
  

  1、口头解除合同有效。 2、当事人只要达成解除合同的合意，书面形式、口头形式和其他形式都是合法的，因此口头约定解除合同是有效的。以及谁主张，谁举证”的原则，在法庭质证时主张合同已经解除的当事人应当承担双方已达成解除合同的举证责任，因此在双方在口头约定时应当留存证据，以免事后举证困难。 3、当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

• 问口头说解除合同有效么怎么解释的
  

  关于口头说解除合同有效么的规定，双方合意口头解除合同有效，但建议留下文字或录音录像证据，防止后续对方不承认。

• 问口头约定算合同吗
  

  口头约定算合同。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。口头合同和书面合同一样具有法律效力。

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