在买个房子，新房不太旧二手房都可以，要有，60万以内-法师兄

要清楚买二手房注意事项，管理部门要查验有关证件，不然很容易被骗二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方提供合法的证件。买二手房特别要注意，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，买方了解房屋整体现状及产权状况、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、身份证件及其它证件，包括房屋所有权证书，即大家所俗称的“白契”、产权状况及成交价格。在买房前请详读以上买二手房注意事项。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)。比如房改房，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，对房屋坐落位置，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象、房屋交付时间、房屋交付、危改回迁房

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可以的。公积金对房龄面积要求不高，如是首套房，公积金没用过，夫妇二人最高可贷近40万...

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《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。故，不拆不得办理新的不动产证。...

根据房屋价格首次按揭贷款可到7成、二次最多4成~

跟房东商量一下，让他们办理户口空挂可以；如果你不落户可以买，为了落户口的就不要买了，不然很麻烦。

每个地方办理房产证的时间都不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话一般很快就能办下来。办房产证流程如下：首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。