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不可以。 《土地管理法》 第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不...
农村自建房屋可以买卖,但有一定的限制。卖方和买方必须是同一村庄的村民,买方必须符合宅基地使用标准,出售的房屋必须合法建设,符合当地标准,销售...
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可以直接过户 农村房屋买卖过户流程 农村房屋买卖过户需委托测绘配图,委托评估,纳税,申请填表,交验证书,受理登记,权属审核,交费领证。所需证件包括土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税票等。,有些还需要其他相关证明。买卖双方必须持身份证亲自登记。如果需要委托他人登记,必须出具经公证的委托书。2、农房过户是有条件的,双方户口必须在同一个村(镇),不在拆迁范围内的农房可以办理过户手续。买卖合同签订后,最后公证。然后双方持相关证件到房管局农房办理。3、农村房屋有房屋登记证的,可以到房管局办理过户手续。小产权房(无房屋登记证)交易属于一般商品交易的,对方是否拥有房屋所有权或者完全有用,是否为共同财产。房屋所有人签订协议,协议公正的,购房金额符合市场价格(不符合的不计算),受法律保护。
依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
:可以。 农村房子可以买卖,但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效,不能出卖给本村集体成员以外人员。城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。小产权是集体产权,它的存在是建立在集体产权基础上的。
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