房产证没下来，离婚，房子应该怎么样分配

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• 问房子没有下来，怎么样离婚
  

  离婚有两种方式可以选择，当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚，协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容，然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可，快速、方便、简单。如果是一方或者双方不愿意离婚，或者双方都愿意离婚，但是对财产问题、孩子抚养权问题无法达成一致，存在争议，那么只能选择诉讼离婚。诉讼离婚的特点就是程序复杂、时间漫长，第一次诉讼还可能离不掉，需要二次诉讼。 因为你们的房子没有产权证，这种情况比较特殊，在离婚诉讼中法院不会处理该房子的所有权，只会处理房子的使用权“即只是判决谁来居住或者使用该房子”，这时你们可以协商处理房子的归属，也可以等房产证拿到手以后再去法院起诉。

• 问离婚房产分配孩子应该分给谁
  

  离婚财产中的个人财产，归个人所有；共同财产，协商分配，协商不成由法院按照一定的原则进行分配。而离婚时的小孩抚养是两岁以下的孩子一般随母方生活。如果孩子在两周岁以上八周岁以下，双方都要孩子的，那么由法官按照有利子女原则分配。如果孩子在八周岁以上的，要尊重子女的意见。

• 问房子产权没办下来离婚时怎么分割
  

  房子共同财产，在产权未办下来的情况下，法官不能对此房的权属作出判决，只能判决由谁暂时居住和使用。如果你现在诉讼离婚，更大的可能性是法官不作处理，而是待房产证办下来后你们再起诉分割。 从你们双方的具体情况来说，房子判给你居住使用的可能性更大一些，因为房子毕竟是你学校的福利房。但也有可能照顾女方判决给女方居住使用。建议找出婚前交订金的证据。 你所说的房子判给一方的对另一方的补偿，一般是双方协商，通常不会到评估那一步。 建议你当面咨询律师，虽然法律上简单，但涉及具体的司法实践，非一两句话能述清。

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