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如果二房东明知吸D,还给提供房屋,甚至吸D的工具,其行为触犯〈刑法〉,涉嫌容留他人吸食D品罪,依法是要承担刑事责任的。如果不明知,也没有提供其它的必要工具,是不用承担责任的。
房屋租赁合同违约责任包括以下内容: 1、出租人的违约责任 (一)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应当负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或者未按合同规定对房屋进行维修,危及承租人正常安全使用的,应当负责维修;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应当负责赔偿。 (三)出售或者转租房屋时,未依法保证承租人优先购买权或者承租权的,应当赔偿损失。 2、承租人的违约责任 未按约定支付租金的,除补交租金外,还应支付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人必须解除合同。 (2)出租屋使用不当,对房屋及其附属设施造成不合理损害的,应当负责恢复原状或者赔偿损失。 (三)擅自转租、转借、换租或者利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并要求支付违约金。
二房东经过出租人同意后转租,如果第三人造成了损失,由二房东承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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