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如果房屋买卖已经依法办理所有权登记,你是合法所有权人毋庸置疑,原房主当然无权要回房屋,如果你们的买卖行为无效,原房主可以要回房屋返还购房款,...
可以。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,小产权的房子...
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需要根据具体的房屋买卖合同确定。房屋不符合交付条件的,业主一般有权推迟收房。先看看你的购房合同是怎么签的。尤其是物业管理费。现在很多购房合同都特别注明,如果业主在合同约定的时间内没有正当理由不收房,已经收房的,业主要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。那是你的损失。为了避免这样的损失,可以转防为攻,就是看开发商是否具备交房条件,工程备案证书是否已办理,建筑规划是否已验收,消防是否验收,水、电、气是否已通过。房子的建筑质量有什么问题,总之,不收房的过错不在自己,这样才能避免损失。
可以。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,如果原房主想要把房屋收回是可以的。但是农村村民一户只能拥有一处宅基地。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
回迁房是可以买的,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。 如果回迁房,跟商品房都办理房产证了,那交易都一样。如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。
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