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可以。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,小产权的房子...
是的。小产权房屋是指在农民集体土地上建造的房屋,不支付土地转让费,其产权证书不由国家住房管理部门颁发,而是由乡镇政府或村政府颁发,小产权房屋...
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是的。小产权房屋为集体土地,只允许村民出售,外人无权购买,国家已明确规定。如果原业主想收回这所房子。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属于集体所有,村民只享有宅基地使用权,农民将房屋出售给城市居民的销售行为不受法律认可和保护。
理论上,小产权是不能买卖的,甚至有些人因为价格便宜而购买小产权。但小产权房存在很大的风险,如果购房者购买,将对以后的居住产生很大的影响。购买小产权房的风险:1、不能贷款,不能过户。由于土地性质,小产权只有居住功能,连住房贷款都不能办理。购房者购买小产权房,不仅不能向银行贷款,还不能抵押,不能抵押,不能到房管局过户,理论上不能买卖,想私下买卖的话,只有合同和协议,没有房地产证明书。2、容易出现问题。维权难。如果购房者购买小产权房,与开发商签订合同,交付房价,遇到政府整顿小产权房,可能会导致部分项目停工甚至被迫拆除。购房者将面临既不能取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。三、物业及其他权益得不到保障一般来说,小产权的小区管理可能跟不上现代管理模式,因此物业服务得不到保障。此外,购房者在购买小产权房后,一旦遇到政府征地拆迁,就无法获得相应的拆迁补偿。
可以。小产权房屋,是集体土地,只允许本村的人买卖,外人是无权购买的,国家已经明文规定。如果原房主想要把房屋收回是可以的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。
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