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解除租房合同这样写:甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________合同,房屋权证号_______...
房屋出租合同解除的情况有: 1、承租人未按照约定的方法,或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受损的; 2、承租人擅自转租的; 3、承...
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房主可以与租客协商解除租赁合同,或者在合同中约定或者法定解除条件发生后向租客发送退租通知,通知到达租客时解除租赁合同,违约方应当承担相应的违约责任。
申请解除租房合同,可以与合同相对方协商。在满足合同约定的解除条件时,也可以解除。如果对方存在严重违约行为,可以单方解除合同。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
房屋租赁合同一旦签订,租赁双方必须严格遵守。合法租房合同的终止一般有两种情况:一是合同的自然终止,二是人为终止。 自然终止 1、租房合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前三个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同; 2、符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的; 3、因不可抗力致使合同不能继续履行的; 因上述原因终止租房合同的,使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的外,应当由责任方负责赔偿。 人为终止 人为终止主要是指由于租赁双方人为的因素而使租房合同终止。一般包括无效合同的终止和由于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止。对于无效合同的终止,《合同法》中有明确规定,不再表述。 由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有: 1、将承租的房屋擅自转租的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的; 4、无正当理由,拖欠房租6个月以上的; 5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的; 6、承租人利用承租的房屋从事非法活动的; 7、故意损坏房屋的; 8、法律、法规规定的其他可以收回的。 发生上述行为,出租人除终止租房合同,收回房屋外,还可索赔由此造成的损失。 以上就是ask.com小编为大家带来租房收房具体注意事项的全部内容。租房是一种很好的方式来解决人们的住房需求的行为,但是其中还是有很多的注意事项的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询ask.com的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
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