办理房产证契税要购房合同原件吗

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• 问购房合同契税房产证吗？
  

  需要交契税。请看以下规定： 契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。 对于你的购房合同契税房产证吗这个问题，首先要知道契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。

• 问交契税购房合同原件
  

  按照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规定:“契税的纳税义务的发生时间,为纳税人签订土地、房屋的权属转移合同的当天,或者试纳税人取得其他的具有土地、房屋权属合同性质的凭证的当天。”也就是说,契税应该是在办理房产证的时候来办理。

• 问办理房产证购房合同原件要给吗
  

  基本上不需要了，但考虑到以后在使用过程中难免发生这样或那样的问题，你最好还是补上一份。你可以找开发商那儿复印一份，合同双方在上面签上“此复印件与原合同一致”然后双方签字和给章。或者等房产证办理完后，去房屋登记部门调取一份你和开发商签订房屋买卖合同的复印件，如果正常办理手续，房管局会盖章的。这样合同的复印件基本就和原件效力一样了。

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