相关问答
若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和发展商...
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理...
大家都在问查看更多
1、开发商破产了,债权人可以申报债权。 2、开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程:破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院申报债权,逾期未申报债权的,视为自动放弃债权。
从开发商违约的角度去要求其承担责任,要看你当初签订合同时报使用性质,如果因为电梯并不能导致开发商根本违约的话,你不是能要求退房并要求开发商赔偿损失的。至于你所说的因为电梯导致的公摊面积加大,要看你的面积的约定了。买的多少就是多少,确实是因为电梯的话,应该赔偿这问部分损失。 应该找开发商,找合同的另一方。相对一方。 不过。如果不是你所说的上述情况,主张什么样的权利,还是要购房合同的约定,约定的不明可能导致赔偿的不明确。
一、在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。二、开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。三、若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
相关普法查看更多
7,746人已浏览
267人已浏览
220人已浏览
200人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询