买房子交了首付后开发商不批贷款怎么办

大家都在问查看更多

• 问买房子交了首付后开发商不贷款怎么办, 首付款什么时候能要回来
  

  一、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。二、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。三、若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

• 问买房子交了首付款后开发商不贷款怎么办, 首付款什么时候能要回来?
  

  一、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。 但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。 银行接收还款并终止与购房人的借款合同。 二、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。 若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 三、若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。 在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

• 问首付交了, 贷款批不下来, 开发商违约怎么办
  

  商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  交了首付款房贷办不下来怎么办

  5,835人已观看

• 0'55
  在开发商交了首付可以退房吗

  1,250人已观看

• 0'51
  买房交了定金开发商不退怎么办

  549人已观看

• 0'56
  开发商交不了房怎么样办

  895人已观看

相关普法查看更多

• 
  刚买房子交了首付不批贷款怎么办

  138人已浏览

• 
  交了首付后贷款不批怎么办

  200人已浏览

• 
  交了首付贷款不批怎么办

  118人已浏览

• 
  买房交了首付后开发商不签合同怎么办

  228人已浏览