未经房东同意只可以装修房子吗

大家都在问查看更多

• 问装修房子可以找房东补偿吗
  

  您应该是问的是我的装修是否可以找房东补偿是吧？ 律师提供您一个司法解释《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，您仔细看一下这个规定的第2条、第5条、第9条、第13条、第14条。答案就在这里面。 有了法律依据，接下来是事实和证据的整理和固定。如果您自学能力还行，应该能够解决您目前的争议。

• 问租客未经同意就转租房子，房东可以收回房子吗？
  

  在租赁住宅中，租赁人不是住宅所有者，出租人前的房东是房屋所有者。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实，如果租赁合同中没有约定可以转售的话，即使租赁人没有房东的命令，也不能随意转售。如果真的遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，回收房子。这是有关规定的，法律上明确了房屋租赁需要房东的同意，没有房东的许可就租赁房屋，房东有权解除租赁合同。因此，若是真遇到这种租客，那么倒霉的就是接下去承租转租房的额人，其实，怎么注意租到不能合法转租的房子，是有一定的讲究的，具体如下：租客可以将房间转租的，有两种情形：1、经过房东同意即可2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的。根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第16条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”因此，如果房东明知租客已经将他的房屋转租给了别人，在六个月内不给自己维权的话，就会失去在法律上得到挽回的机会。最后，如果租赁人擅自租赁的话，后面租赁的人被房东接受房间的话，可以向租赁人要求赔偿。如果对方拒绝赔偿，损失很大，建议立即找到擅长解决合同纠纷的律师，通过法律途径取回钱。

• 问出租房装修要经过房东同意么
  

  出租房装修要经过房东同意。 依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  租房期间房东装修算违约吗

  3,270人已观看

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,248人已观看

• 1'25
  只有购房合同的房子可以交易吗

  4,267人已观看

• 1'23
  房屋装修合同能改吗

  2,345人已观看

相关普法查看更多

• 
  未经房东同意装修房主可以要求复原吗

  181人已浏览

• 
  未经同意装修房东可要求恢复吗

  189人已浏览

• 
  未经同意的出租房可以装修吗？

  142人已浏览

• 
  出租房装修要经过房东同意吗

  407人已浏览